Appartement Split

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, à proximité de la promenade Riva, dans la vieille ville.
Appartement au rez-de-chaussée près de la Riva dans la vieille ville. Il a une surface totale de 46 m2 et se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon/salle à manger séparés par un bar, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement a été entièrement et minutieusement rénové il y a environ 15 ans, ce qui a compris le coulage de dalles en béton dans certaines pièces, l'étanchéité, le revêtement des murs avec du knauf et le remplacement de tous les sols. Il dispose d'un accès voiture et est proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 370 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 628 €/m²–6 955 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Croatia Property Sales Cette offre 240 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 240 000 €

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

342278

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 5 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Croatia Property Sales – 240 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 240 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia