Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt o rozlohe 80 m2 v centre mesta na prvom poschodí malej budovy.
Byt 80 m2 v centre na prvom poschodí menšej budovy.
Skladá sa z priestrannej chodby, troch veľkých spální, jednej malej, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a špajzou a dvoch balkónov (juh a sever).
Byt má vysoké stropy a je v antickom štýle.
Vyžaduje sa kompletná rekonštrukcia.
V spoločnom dvore je tiež malá špajza.
Byt sa nachádza v peknej lokalite v blízkosti obchodov, kaviarní a reštaurácií.
Je v blízkosti Diokleciánovho paláca a starého mesta, takže môže byť dobrou investíciou do cestovného ruchu a blízkosť škôl, zdravotníckych domov, obchodov a ďalších zariadení je ideálna pre bývanie.
Za príplatok je možné parkovať na neďalekom verejnom parkovisku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 625 €/m²

Medián podobných ponúk 5 357 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 730 €/m²–6 875 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 325 000 € · 79 m² 4 114 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnosť 94 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

ID inzerátu

342245

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia