Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje velikosti 80 m2 v centru mesta v prvem nadstropju manjše stavbe.
Stan od 80 m2 v centru na prvem nadstropju manjše zgradbe. Sestavljen je iz prostornega hodnika, treh velikih spalnic, ene male, kopalnice, kuhinje s jedilnico in shrambe ter dveh balkonov (južni in severni). Stan ima visoke stropove in je v starinskem slogu. Potrebna je popolna prenova. V skupnem dvorišču je tudi majhna shramba. Stan se nahaja na lepi lokaciji v bližini trgovin, kavarn in restavracij. V bližini so Dioklecijanova palača in stari mestni del, zato je lahko dobra investicija v turizem, bližina šol, domov zdravja, trgovin in drugih vsebin pa je idealna tudi za bivanje. Parkiranje je mogoče na bližnjem javnem parkirišču z doplačilom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 625 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 357 €/m²

Razlika od mediane +5,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 875 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 325 000 € · 79 m² 4 114 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnost 94 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

600 m

ID oglasa

342245

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 625 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia