Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory v centre mesta blízko nábrežia Riva.
Obchodné priestory v centre mesta v blízkosti Riva.
Má celkom 93m2.
V současné době je přeměněna na tři bytové jednotky s přijímacím prostorem.
Každá izba má vlastnú kúpeľňu.
V prírode sú to kuchynské priestory na prípravu jedla a servírovanie hostí.
Nachádza sa na prízemí menšieho domu so záhradou.
Neexistuje žiadny prístup autom, ale všetky dôležité zariadenia sú v dochádzkové vzdialenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 839 €/m²

Medián podobných ponúk 5 758 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–6 753 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 610 000 € · 93 m² 6 559 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 479 298 € · 94 m² 5 099 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 540 000 € · 94 m² 5 745 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

342200

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 839 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia