Stan Split

Opis nekretnine

Poslovni prostor u centru grada u blizini Rive.
Poslovni prostor u centru grada u blizini Rive. Ima ukupno 93m2. Trenutno je preuređen u tri apartmanske jedinice sa recepcijom. Svaka soba ima svoju kupaonicu. U naravi su to prostori kuhinje za pripremu hrane i usluživanja gostiju. Nalazi se u prizemlju manje kuće sa dvorištem. Nema prilaz automobilom ali svi važniji sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 839 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 758 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 918 €/m²–6 753 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 610 000 € · 93 m² 6 559 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 479 298 € · 94 m² 5 099 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 540 000 € · 94 m² 5 745 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

342200

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 839 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia