Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s garážou
Na predaj je dvojizbový byt s 75 m2 obytného priestoru, navrhnutý ako funkčný a dobre organizovaný domov.
Skladá sa z dvoch pohodlných spální, samostatných skríň a dvoch moderných kúpeľní s podlahovým kúrením.
Kuchyňa a obývacia izba sa nachádzajú na južnej strane.
Obývacia izba sa otvára na krytý balkón, ktorý poskytuje útulný vonkajší priestor.
K nehnuteľnosti patrí aj garáž, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vozidlo a ďalší úložný priestor.
Poloha je veľmi atraktívna, pretože byt sa nachádza v blízkosti pláže Žnjan a promenády, rovnako ako všetky vybavenie potrebné pre každodenný život.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný rodinný život, ako aj bezpečnú investíciu do jednej z najžiadanejších mestských lokalít.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 133 €/m²

Medián podobných ponúk 6 154 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 800 €/m²–6 987 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 659 000 € · 76 m² 8 671 €/m² Podobnosť 99 % Split 595 000 € · 79 m² 7 532 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 472 000 € · 80 m² 5 900 €/m² Podobnosť 93 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 93 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

610.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

332871

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 610.000 € · Cena za m²: 8 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia