Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt v žiadanej lokalite
Moderne zariadené a plne zrekonštruovaný byt takmer 70 m2, ktorý sa nachádza na 7.
poschodie elegantnej obytnej budovy s celkovým počtom poschodí 9.
Byt sa skladá z priestranného otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, dve spálne, z ktorých jedna má výstup na lodžiu, WC, chodbu a balkón s pôsobivým panoramatickým výhľadom na celé mesto a ostrovy.
Čo tento byt tiež vyniká je garáž parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Byt bol kompletne prispôsobený a všetky elektrické a vodné inštalácie boli vymenené, boli inštalované nové podlahy a okná z PVC a predáva sa plne zariadené a pripravené na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Predné dvere bytu sú proti vlámaniu a sú vybavené inteligentným zámkom.
Budova má zrekonštruovanú fasádu a nový výťah a vstup do budovy je zabezpečený kódom.
Na každom poschodí sú len dva apartmány, čo navyše zaisťuje pokoj a súkromie.
Byt má tiež ďalší balkón na schodisku, ktorý je zdieľaný so susedným apartmánom oproti.
Lokalita je mimoriadne praktická, pretože v bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, škola, trh, lekáreň, obchody a nemocnica, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodinný život alebo ako investíciu.Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ale aj ako investíciu do dlhodobého alebo turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 257 €/m²

Medián podobných ponúk 5 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 565 €/m²–6 825 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 400 000 € · 65 m² 6 154 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 659 000 € · 76 m² 8 671 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 473 000 € · 72 m² 6 569 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

438.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

332461

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 438.000 € · Cena za m²: 6 257 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia