Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Manuš – Moderný dvojizbový byt, blízko centra, na predaj
Vo výbornej lokalite Manuš v Splite, len pár minút chôdze od centra mesta, predávame slnečný, moderný byt s obývacou časťou 62,64m2.
Nachádza sa na štvrtom poschodí budovy bez výťahu a pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne so zabudovaným podlahovým vykurovaním.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2022.
rokov a potom vybavené moderným a kvalitným nábytkom, najmodernejšími spotrebičmi a dvoma klimatizáciami.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto v Chorvátsku.
Mesto je známe Diokleciánov palác, najväčší a najlepšie zachovaný neskoro starožitný palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO.
Split je ideálne mesto pre príjemný život.
Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si denný pobyt v lese, kde je možné sa zapojiť do rôznych športových aktivít.
Split je tiež známy svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, atď.
Mesto je tiež známe pre svoje rôzne vysoké školy a početné múzeá.
Split je čoraz slávnejšou turistickou destináciou, priťahuje čoraz viac turistov z celého sveta každý deň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 855 €/m²

Medián podobných ponúk 4 566 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 204 €/m²–5 735 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 289 000 € · 62 m² 4 661 €/m² Podobnosť 100 % Split 339 000 € · 63 m² 5 381 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 241 000 € · 63 m² 3 825 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 470 000 € · 61 m² 7 705 €/m² Podobnosť 98 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327235

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 6 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia