Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt, Split, Veli Varoš, Predaj, 42,14m²
V historickom centre mesta ponúka zaujímavú nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu, len minútu chôdze od Riva, Peristyle a Diokleciánovho paláca.
Lokalita predstavuje jednu z najžiadanejších mestských mikropozícií, ideálnu pre bývanie, podnikanie alebo turistické aktivity.Obývací priestor 45 m2 je funkčne usporiadaný a kategorizovaný ako dve samostatné miestnosti.
Každá izba má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo vchod, chodba a kuchynský kút sú spoločné, čo robí priestor pohodlným a ľahko použiteľným. Interiér je čistý, pohodlný a plne vybavený, s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Obe izby sú klimatizované a prispôsobené pobytu hostí po celý rok. Objekt bol dôkladne zrekonštruovaný v 2016.
rok, kde boli obnovené všetky inštalácie, podlahy a keramika, čím sa zabezpečí dlhodobá kvalita a bezstarostné používanie.Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná už dobre zavedené podnikanie v odvetví cestovného ruchu, rovnako ako neustály dopyt vďaka svojej výnimočnej polohe v centre mesta.
Blízkosť všetkých dôležitých kultúrnych, historických a stravovacích zariadení robí túto ponuku bezpečnou investíciou.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu funkčného a nákladovo efektívneho priestoru v jednej z najatraktívnejších zón mesta.I34386Marmontova ulica, Split

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 976 €/m²

Medián podobných ponúk 5 789 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 600 €/m²–7 195 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Split 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Split 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Split 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Split 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % Split 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 98 % Split 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 98 % Split 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325387

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 7 976 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia