Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 42 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 335.000 € 7 976 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Veli Varoš, In vendita, 42.14m²
Nel cuore del centro storico della città è offerta una interessante proprietà situata al piano terra di un piccolo edificio residenziale, a solo un minuto a piedi dalla Riva, dal Peristilo e dal Palazzo di Diocleziano. La posizione rappresenta una delle più ambite micro‑posizioni cittadine, ideale per la vita, per uso commerciale o per attività turistica.Lo spazio abitativo di una superficie totale di 45 m² è funzionalmente organizzato e classificato come due camere separate. Ogni camera ha il proprio bagno, mentre ingresso, vestibolo e cucina a vista sono comuni, rendendo lo spazio pratico e semplice da utilizzare.L'interno è ordinato, accogliente e completamente arredato, con un'enfasi sulla funzionalità e sul comfort. Entrambe le camere sono climatizzate e adatte al soggiorno degli ospiti durante tutto l'anno.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016. anno, durante il quale sono state rinnovate tutte le installazioni, i pavimenti e la ceramica, garantendo una qualità a lungo termine e un utilizzo senza preoccupazioni.Un valore aggiunto a questa proprietà è l’attività turistica già consolidata, nonché la domanda costante grazie all’eccezionale posizione nel cuore della città. La vicinanza a tutti i principali contenuti culturali, storici e di ristorazione rende questa offerta un investimento sicuro.Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per acquistare uno spazio funzionale e redditizio in una delle zone più attraenti della città.I34386Marmontova ulica, Split

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 976 €/m²
Mediana di annunci simili 5 870 €/m²
Differenza dalla mediana +35,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 600 €/m²–7 321 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 210 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
335.000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
42 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
325387

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335.000 € · Prezzo al m²: 7 976 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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