Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Funkčný dvojizbový byt v novostavbe
Dvojizbový apartmán sa nachádza v ideálnom mieste pre každodenný život.
Objekt má moderný dizajn a priestor je maximálne využitý pre pohodlný pobyt v objekte, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty z neho robí ideálnu voľbu pre mestský každodenný život.
Objekt pokrýva približne 46 m2 obytného priestoru a nachádza sa na treťom poschodí.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch spální, kúpeľne a vstupnej haly, ktorá vedie do otvoreného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Z obývacej izby výjazd na lodžii, ktorá sa rozširuje na takmer 5 m2, čo predstavuje ideálnu príležitosť vychutnať si nehnuteľnosť.
Maximálne sa využíva celá dispozícia nehnuteľnosti, čo vytvára príjemný pocit pri pobyte.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v Splite.
Ďalšou výhodou samotnej budovy je umiestnenie.
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti je všetok potrebný obsah pre každodenný život, od škôl, materských škôl, obchodov...
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 957 €/m²

Medián podobných ponúk 6 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 628 €/m²–6 873 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 337 000 € · 48 m² 7 021 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 312 000 € · 48 m² 6 500 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 290 000 € · 48 m² 6 042 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 326 000 € · 48 m² 6 792 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Veľkosť pozemku

5 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

317822

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 6 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia