Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný a novo zrekonštruovaný apartmán v Žnjane
Na predaj je elegantný a moderne zariadený byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v Žnjane, postaveného v roku 2000. Byt (55 m2) ponúka priestrannú otvorenú obývaciu časť, v ktorej sú obývacia izba, jedáleň a kuchyňa harmonicky prepojené a vytvárajú príjemný a funkčný priestor na bývanie. Z chodby sa vchádza do elegantnej kúpeľne s priestranným sprchovacím kútom a do pohodlnej spálne. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024 s použitím kvalitných materiálov vrátane kvalitnej keramiky a moderného vybavenia. Byt je klimatizovaný, má moskytiéry a vynikajúcu tepelnú izoláciu, čo ďalej prispieva k celoročnému komfortu. Všetok nábytok je nový, moderný a vyrobený na mieru a byt sa predáva zariadený, pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií. Cena zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto, ktoré nie je povinné. Výborná lokalita a starostlivo navrhnutý interiér robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre príjemný a kvalitný život. Predaj je možný výlučne s úhradou kúpnej ceny v hotovosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 345 €/m²

Medián podobných ponúk 5 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 576 €/m²–6 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 380 000 € · 53 m² 7 170 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Split 352 140 € · 58 m² 6 071 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 93 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

55 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316352

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 4 345 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia