Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v novostavbe v tichej lokalite
Moderný dvojizbový byt sa nachádza v pokojnej časti Visoko, ktorý sa nachádza v novej budove.
Byt vyžaruje moderný dizajn a pohodlie, zatiaľ čo jeho blízkosť k hlavnej ceste a jej potrebný obsah pre každodenný život vytvára dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a stredomorskou atmosférou.
Objekt sa nachádza na prízemí a pokrýva asi 43m2 a skladá sa zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, dvoma spálňami a kúpeľňou.
Z obývacej izby je lodžia asi 7m2 a záhrada asi 70m2.
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu polohy, funkčnosti a štýlu, ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, a napriek tomu v blízkosti všetkých zariadení, ktoré Split ponúka.
Očakáva sa, že záverečné práce, ako aj samotný pohyb, sa uskutočnia v zime 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 326 €/m²

Medián podobných ponúk 6 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 858 €/m²–6 978 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 331 000 € · 43 m² 7 698 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 299 000 € · 43 m² 6 953 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 296 000 € · 44 m² 6 727 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 284 000 € · 43 m² 6 605 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #316086 Plocha: 43 m² Izby: 2 Táto varianta 315 000 €
• Apartmán · #316087 Plocha: 43 m² Izby: 2 299 000 €
• Apartmán · #317009 Plocha: 37 m² Izby: 1 301 000 €
• Apartmán · #316085 Plocha: 48 m² Izby: 2 341 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

43 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

316086

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 7 326 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia