Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban apartman unutar novogradnje na mirnoj lokaciji
Moderan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Visoke, koji se nalazi unutar novogradnje. Stan odiše modernim dizajnom i udobnošću, dok njegova blizina glavne prometnice i svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život stvara savršenu ravnotežu između urbanog života i mediteranskog ugođaja. Nekretnina se nalazi na prizemnoj etaži te se prostire na oko 43m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu površine otprilike 7m2 i vrt površine oko 70m2. Ova nekretnina nudi idealan spoj lokacije, funkcionalnosti i stila, savršena prilika za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a opet nadomak svim sadržajima koje Split nudi. Završni radovi, kao i samo useljenje očekuje se na zimu 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 326 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 296 €/m²

Razlika od medijana +16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 870 €/m²–7 005 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 331 000 € · 43 m² 7 698 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 299 000 € · 43 m² 6 953 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 296 000 € · 44 m² 6 727 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 284 000 € · 43 m² 6 605 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #316086 Površina: 43 m² Sobe: 2 Ova varijanta 315 000 €
• Stan · #316087 Površina: 43 m² Sobe: 2 299 000 €
• Stan · #317009 Površina: 37 m² Sobe: 1 301 000 €
• Stan · #316085 Površina: 48 m² Sobe: 2 341 000 €

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

43 m²

Površina zemljišta

80 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

316086

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 7 326 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia