Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Split, Manuš, Na predaj, 75,81 m²
Byt, Split, Manuš, Predaj, 75,81 m2 Tento priestranný a starostlivo usporiadaný byt v suteréne sa nachádza v pokojnej časti Manuš, v blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre príjemný každodenný život.
V blízkosti sú obchody, škola, materská škola, reštaurácie a kaviarne, čo robí túto polohu perfektnou kombináciou pokoja a pohodlia. Byt sa skladá zo vstupnej haly, ktorá vedie do všetkých miestností.
Vľavo je malá toaleta a vedľa nej je veľká kúpeľňa s ďalšou toaletou.
Priestranná obývacia časť zahŕňa dobre prepojenú kuchyňu a jedáleň, ktorá dáva priestor otvorenému a príjemnému pocitu domova.
Z hlavnej chodby sú dve ďalšie izby, ktoré môžu byť prispôsobené potrebám budúceho majiteľa ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo izby pre hostí.
Spálňa sa nachádza v tichšej časti bytu a má výstup do spoločnej záhrady, ideálny pre relaxáciu a socializáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 600 €/m²

Medián podobných ponúk 6 236 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 766 €/m²–6 940 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 95 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Podobnosť 95 % Split 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnosť 95 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 94 % Split 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 94 % Split 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnosť 94 % Split 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 92 % Split 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311306

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 4 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia