Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s parkovaním - Bačvice, 100 m od pláže
Tento očarujúci a svetlý byt sa nachádza na treťom poschodí budovy a ponúka výhľad na more, obklopený pokojnou zeleňou a priestrannými parkami, ideálny pre milovníkov prírody a mestského komfortu. Byt 43 m2 je starostlivo usporiadaný a pozostáva z: priestrannej vstupnej haly, svetlých a útulných izieb, funkčnej kuchyne s jedálňou, elegantnej obývacej izby, kúpeľne, balkóna.
K bytu patrí aj spoločný dvor, v ktorom sa nachádza parkovacie miesto patriace k bytu, čo ďalej zvyšuje pohodlie a komfort.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania po celý rok alebo ziskovú investíciu do turistického prenájmu, a to vďaka svojej atraktívnej polohe, v blízkosti pláže a zeleného okolia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +77,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 631 €/m²–6 917 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 270 000 € · 42 m² 6 429 €/m² Podobnosť 98 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 198 045 € · 44 m² 4 501 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 187 500 € · 44 m² 4 261 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 295 000 € · 41 m² 7 195 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 280 000 € · 45 m² 6 222 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

43 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310477

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 10 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia