Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Pohodlný - dvojizbový - na rekonštrukciu
Zprostredkovávame predaj pohodlného dvojizbového bytu o rozlohe 90 m2 na Gripa, na 8. poschodí obytného domu s výťahom. Nachádza sa v výbornom lokalite, blízko všetkých dôležitých zariadení – škôl, obchodov, vysokých škôl, verejnej dopravy a centra mesta. Skladá sa z dvoch priestranných izieb, ktoré majú prístup na spoločnú terasu, obývačky s jedálňou, ktoré majú prístup na dve terasy, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a šatne. Byt je veľmi svetlý a vzdušný, s krásnym výhľadom na more. Má priestranný a funkčný dispozíciu, čo ho robí ideálnym pre rodinný život. Vyžaduje sa kompletná rekonštrukcia, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť ho podľa vlastného vkusu. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností a zákonom o ochrane osobných údajov. Kupujúci platí províziu vo výške 6 % + DPH:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 029 €/m²–6 795 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 100 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

303001

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450.000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia