Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - SPLIT-DALMATSKÝ KRAJ - SPLIT - BAČVICE
Exkluzívne sprostredkovávame predaj pohodlného modulárneho dvojizbového bytu v oblasti Gripe. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí budovy s výťahom a v blízkosti sú všetky potrebné vybavenia na bývanie. Rozloha bytu je 80 m2 a skladá sa z kuchyne s obývačkou a jedálňou (open space koncept), toalety, dvoch spální, chodby a kúpeľne. Z obývačky je výstup na loggiu o rozlohe 18 m2. >>bos_Latn<< Spálne majú severnú orientáciu, zatiaľ čo obývacia časť má južnú orientáciu. Byt má tiež šatník, ktorý sa nachádza v prízemí budovy a má približne 4 m2. Je kompletne novozrekonštruovaný, pričom boli vymenené všetky vodovodné a elektrické inštalácie, kompletne nové keramické obklady, sanitárne zariadenia, podlahy, interiérové a exteriérové tesárske práce, slepé dvere, nová klimatizácia. Prehliadka tejto nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, aby sa ochránil majiteľ nehnuteľnosti pred návštevou neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní v obchode. Prosíme všetkých záujemcov, aby kontaktovali INVEST NEKRETNINE pre všetky informácie aj dohodnutie prehliadky tejto nehnuteľnosti. Kontakt: 095 198 5973 (Ivana)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 071 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 889 €/m²–6 852 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 480 000 € · 99 m² 4 848 €/m² Podobnosť 99 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 658 000 € · 98 m² 6 714 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Podobnosť 95 % Split 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

98 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302960

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia