Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 4 071 €/m²

Description du bien

Appartement - À vendre - RÉGION SPLIT-DALMATIENNE - SPLIT - BAČVICE
Nous assurons exclusivement la médiation de la vente d'un appartement modulable confortable de deux chambres dans le quartier de Gripe. L'appartement est situé au dernier étage du bâtiment avec ascenseur et à proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie. La surface de l'appartement est de 80 m2 et se compose d'une cuisine avec salon et salle à manger (concept open space), toilettes, deux chambres, couloir et salle de bains. Depuis le salon, sortie vers la loggia de 18 m2. >>bos_Latn<< Les chambres sont orientées au nord, tandis que le séjour est orienté au sud. L'appartement dispose également d'un débarras, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'environ 4 m2. Il est entièrement rénové, toutes les installations d'eau et d'électricité ayant été remplacées, avec de la céramique, de la plomberie, des sols, des menuiseries intérieures et extérieures, des portes à persiennes, et une nouvelle climatisation, tous neufs. La visite de ce bien est possible uniquement après la signature d'un accord de médiation, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur la médiation commerciale. Nous invitons toute personne intéressée à contacter INVEST NEKRETNINE pour toutes les informations ainsi que pour convenir d'une visite du bien. Contact : 095 198 5973 (Ivana)

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 889 €/m²–6 852 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
98 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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