Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt vo výbornej lokalite
Plne zariadený a vybavený byt na predaj na 3. poschodí obytného domu v Split 3. Byt má 66 m2, orientovaný juh-sever, a skladá sa z 2 izieb, jedna s manželskou posteľou, zatiaľ čo druhá je ponechaná zákazníkovi, aby si zvolil, aký účel jej priradí, či už ako spálňu alebo pracovňu. Byt pozostáva z kuchyne s jedálňou a priestranného obývacieho priestoru v jedinečnom usporiadaní. Majitelia zariadili byt starostlivo vyberajúc nábytok a množstvo detailov v priestore, pričom venovali osobitnú pozornosť osvetleniu. Byt sa predáva plne zariadený a vybavený. Poloha bytu je pokojná, v blízkosti sú obchody, kaviarne, lekáreň a pláž je dosiahnuteľná pešo za 15 minút. Autobusová stanica, škola a materská škola sú v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 742 €/m²

Medián podobných ponúk 4 962 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 350 €/m²–6 415 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnosť 100 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Podobnosť 99 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 420 000 € · 65 m² 6 462 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 438 000 € · 65 m² 6 738 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 99 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 424 000 € · 68 m² 6 235 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

278446

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 5 742 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia