Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un excellent emplacement
Appartement entièrement meublé et équipé à vendre au 3. étage d'un immeuble résidentiel à Split 3. L'appartement fait 66 m2, orienté sud-nord, et se compose de 2 pièces, l'une avec un lit double, tandis que l'autre est laissée au client pour choisir son usage, soit comme chambre, soit comme bureau. L'appartement comprend une cuisine avec salle à manger et un salon spacieux dans un espace unique. Les propriétaires ont décoré l'appartement en choisissant soigneusement le mobilier et de nombreux détails dans l'espace, en accordant une attention particulière à l'éclairage. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. L'emplacement de l'appartement est calme, et à proximité se trouvent des commerces, cafés, une pharmacie, et la plage est accessible à pied en 15 minutes. La gare routière, l'école et la crèche sont à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 742 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 350 €/m²–6 415 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

379 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

278446

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 5 742 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia