Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Nádherný slnečný byt s otvoreným výhľadom na more
Krásny slnečný byt s galériou 25 m², ktorý sa nachádza v pokojnej štvrti Sućidar, na piatom poschodí budovy s výťahom. Byt má juhozápadnú orientáciu, čo mu umožňuje dostatok prirodzeného svetla a ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad na more, ostrovy a mesto.
Rozkladá sa na dvoch podlažiach a pozostáva z dvoch spální, dvoch toaliet, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká otvorený koncept ideálny pre rodinný život. Krytá lodžia so vstavaným grilom je ako stvorená na vychutnanie si vonku po celý rok. Na galérii je ďalšia miestnosť, ktorú možno využiť ako spálňu alebo pracovňu, ideálnu pre domácu pracovňu.
Byt sa predáva kompletne zariadený, k doplnkovému vybaveniu patrí dreváreň a ľahko dostupné parkovanie v okolí domu. Byt sa nachádza v tichej štvrti a ponúka perfektnú kombináciu komfortu a praktickosti s množstvom občianskej vybavenosti v okolí.
Poloha je mimoriadne atraktívna - len 3 km od Diokleciánovho paláca, zatiaľ čo slávna pláž Žnjan je vzdialená len pár minút jazdy. Letisko Split je vzdialené 20 km, vďaka čomu je tento apartmán vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú perfektný domov v jedinečnej lokalite, v blízkosti všetkej mestskej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 429 €/m²

Medián podobných ponúk 5 791 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 960 €/m²–6 740 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 99 % Split 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Podobnosť 98 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 97 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

274944

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia