Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 98 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 630 000 € 6 429 €/m²

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne sonnige Wohnung mit freiem Meerblick
Schöne sonnige Wohnung mit einer Galerie von 25 m2, in einem ruhigen Viertel von Sucidar, im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel natürliches Licht ermöglicht und einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt bietet.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Toiletten, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, wodurch ein offenes Konzept ideal für das Familienleben geschaffen wird.
Die überdachte Loggia mit eingebautem Grill ist das ganze Jahr über perfekt für den Genuss im Freien.
Auf der Galerie befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitsraum dienen kann, ideal für ein Home-Office.
Die Wohnung ist voll möbliert verkauft, und die zusätzlichen Annehmlichkeiten umfassen einen Holzschuppen und leicht zugängliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.
In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Lage ist sehr attraktiv nur 3 km vom Diokletian-Palast entfernt, während der berühmte Strand Žnjan nur wenige Autominuten entfernt ist.
Der Flughafen Split ist 20 km entfernt, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die ein perfektes Zuhause in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller städtischen Einrichtungen suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 429 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 791 €/m²
Abweichung vom Median +11,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 960 €/m²–6 740 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
630 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
274944

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 630 000 € · Preis pro m²: 6 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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