Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt vo veľmi atraktívnej lokalite
Kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt v samom centre mesta, neďaleko Diokleciánovho paláca a Rivy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v srdci Splitu.
Tento priestranný apartmán s rozlohou 60 m² sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu a ponúka komfort a moderný dizajn.
Byt pozostáva z funkčnej vstupnej haly, chodby, dvoch priestranných spální, elegantne zariadenej kúpeľne, komory a otvoreného priestoru, ktorý zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. K bytu patrí dreváreň v suteréne bytového domu.
Je možné inštalovať výťah, ktorý ešte zvýši jeho hodnotu.
Byt vyniká kvalitnou rekonštrukciou a moderným nábytkom, vďaka čomu je ideálny ako na bežný život, tak aj na prenájom.
V tesnej blízkosti budovy sú bezplatné aj platené parkovacie miesta, čo je v centre mesta vzácnosť.
Výborná poloha Vám ponúka všetko potrebné vybavenie na dosah ruky - školy, obchody, kaviarne, lekárne a pekárne.
Len pár minút chôdze vás navyše delí od lesoparku Marjan, ideálneho na prechádzky a rekreáciu v prírodnom prostredí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 576 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +74,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 226 €/m²–5 711 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 248 000 € · 60 m² 4 133 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 255 000 € · 60 m² 4 250 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 265 000 € · 59 m² 4 492 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 238 000 € · 59 m² 4 034 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

263252

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia