Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Vzácna príležitosť – luxusný apartmán v prestížnom komplexe pri pobreží
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 812 ** Nachádza sa v exkluzívnom hotel‑residenčnom komplexe pozdĺž pobrežia, tento štýlový 3‑izbový byt o rozlohe 80 m2 s priestrannou loggiou a vlastnou záhradou sa zriedka objavuje na trhu. Perfektná kombinácia stredomorského luxusu, súkromia a prestížnej lokality, byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom. Dve spálne, dve kúpeľne, priestranný obývač s kuchyňou a jedálenskou časťou a dva vstupy umožňujú flexibilitu a dodatočné súkromie, zatiaľ čo klimatizácia, protivlámové dvere a elektrické žalúzie zvyšujú úroveň života na najvyššiu úroveň. Ako súčasť výborne udržiavaného komplexu s prístupom k súkromným plážam, reštauráciám, wellness zariadeniam a maríne, táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú a exkluzívnu príležitosť na kúpu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 875 €/m²

Medián podobných ponúk 4 183 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +64,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 662 €/m²–5 573 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODSTRANA 371 280 € · 77 m² 4 822 €/m² Podobnosť 90 % PODSTRANA 252 575 € · 81 m² 3 118 €/m² Podobnosť 88 % PODSTRANA 263 556 € · 81 m² 3 254 €/m² Podobnosť 88 % PODSTRANA 252 575 € · 81 m² 3 118 €/m² Podobnosť 88 % PODSTRANA 263 556 € · 81 m² 3 254 €/m² Podobnosť 88 % Podstrana 456 656 € · 80 m² 5 708 €/m² Podobnosť 85 % PODSTRANA 251 510 € · 84 m² 2 994 €/m² Podobnosť 85 % PODSTRANA 291 000 € · 76 m² 3 829 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322161

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia