Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Omiš, dvojizbový apartmán s terasou na treťom poschodí blízko mora
Omiš, apartmán s dvoma spálňami sa nachádza na treťom poschodí modernej novostavby - v blízkosti mora, s krásnym výhľadom.Apartmán 18 - pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, chodby, dvoch kúpeľní a dvoch spální, uzavretej oblasti 71,58 m2.
Okrem toho má byt tiež balkón 10,28 m2 Vzhľadom k jeho juhozápadnej orientácii, byt je bohatý na prirodzené svetlo po celý deň.Je možné dodatočne kúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 28,500 euros alebo garážové miesto za cenu 42,500 euros.Umiestnenie je výnimočné vďaka blízkosti k moru a rôzne vybavenie potrebné pre každodenný život.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hraníc mesta Omiš, ktoré ponúka bohatú ponuku zábavných, kultúrnych a športových zariadení, rovnako ako krásna promenáda pri ústí rieky Cetiny.
Ďalšou výhodou pri kúpe tohto bytu je, že sa neplatí daň z nehnuteľností, pretože predávajúci je právnická osoba.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 603 2916.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 373461
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/omis-dvosoban-stan-s-terasom-na-trecem-katu-u-lizini-mora/373461/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 921 €/m²

Medián podobných ponúk 4 318 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 728 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–152 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

338351

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 921 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia