Stan Omiš

Opis nekretnine

Omiš, dvosoban stan s terasom na trećem katu u blizini mora
Omiš, dvosoban stan položen na trećem katu moderne novogradnje - blizu mora, s predivnim pogledom.Stan 18 - sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, predsoblja, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe, zatvorene površine 71,58 m² . Uz to, stanu pripada i balkon površine 10,28 m²Zbog svoje jugozapadne orijentacije, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.Moguće je dodatno kupiti vanjsko parkirno mjesto po cijeni od 28.500 eura ili garažno mjesto po cijeni od 42.500 eura.Lokacija je izuzetna zbog blizine mora i raznih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini granice grada Omiša, koji nudi bogatu ponudu zabavnih, kulturnih i sportskih sadržaja, kao i prekrasnu šetnicu na ušću rijeke Cetine.Dodatna prednost pri kupnji ovog stana jest to što se ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je prodavatelj pravna osoba.Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 603 2916.
Više na Eurovilla.hr, ID: 373461
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/omis-dvosoban-stan-s-terasom-na-trecem-katu-u-blizini-mora/373461/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 921 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana +33,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 194 €/m²–4 889 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 450 000 € · 76 m² 5 921 €/m² Sličnost 100 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Sličnost 99 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Sličnost 99 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Sličnost 99 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Sličnost 99 % OMIŠ 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Sličnost 97 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Sličnost 96 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–152 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

76 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

338351

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 921 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia