Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Dvojizbový apartmán - Omiš
Na predaj moderný a funkčne koncipovaný dvojizbový byt umiestnený v kvalitnej rezidenčno-komerčnej budove nedávnej výstavby s celkovým počtom bytových jednotiek 12 a výťahom.
Objekt sa nachádza v pokojnej a príjemnej rezidenčnej štvrti v blízkosti Omišu, s otvoreným výhľadom na more a okolitú krajinu.
Byt je juhozápadnej orientácie a poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Čistá plocha bytu je 68,40m2 a pozostáva z: vstupného priestoru a chodby priestranná obývacia izba spojená s jedálňou kuchyňa otvorený koncept dve spálne kúpeľňa a samostatný WC balkón s výhľadom na more.Obývacia izba s jedálňou je koncipovaná ako otvorený priestor, ktorý umožňuje maximálnu využiteľnosť kvadratúry.
Balkón poskytuje dodatočnú hodnotu do bytu a je ideálnym miestom pre rannú kávu alebo relaxáciu pri západe slnka.
Používajú sa kvalitné materiály, moderné exteriérové tesárske výrobky, protivlámske dvere a moderná keramika a sanitárna keramika.
Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Omiš, a centrum mesta, pláže, obchody a reštaurácie sú len pár minút.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinný život, trvalý pobyt alebo turistický prenájom.
Poznámka: Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene, ale je tu možnosť samostatného nákupu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho miesta podľa dostupnosti.
Pre viac informácií a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 174 €/m²

Medián podobných ponúk 4 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 191 €/m²–4 705 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠ 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnosť 100 % OMIŠ 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠ 227 650 € · 60 m² 3 794 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠ 314 336 € · 71 m² 4 427 €/m² Podobnosť 88 % OMIŠ 289 184 € · 68 m² 4 253 €/m² Podobnosť 88 % OMIŠ 281 484 € · 67 m² 4 201 €/m² Podobnosť 86 % OMIŠ 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobnosť 85 % OMIŠ 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–136 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

283 860 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335317

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 860 € · Cena za m²: 4 174 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia