Apartment Omiš
Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung - Omiš
OMIS Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau Es steht eine moderne und funktional gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und einem Aufzug zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe von Omis, mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 68,40m2 und besteht aus: dem Eingangsbereich und dem Flur eines geräumigen Wohnzimmers, das mit dem offenen Essbereich der Küche verbunden ist, einem Zwei-Schlafzimmer-Bad und einem separaten Balkon-WC mit Meerblick.Das Wohnzimmer mit Esszimmer ist als offener Raum konzipiert, der eine maximale Ausnutzung der Quadratur ermöglicht.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Wert für die Wohnung und ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.BauqualitätDas Gebäude wurde nach modernen Baustandards ausgeführt.
Wir verwenden hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Anti-Diebstahl-Türen sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Omis, und das Stadtzentrum, Strände, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie ist geeignet für das Familienleben, dauerhaften Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Hinweis: Parkplätze sind nicht im Preis inbegriffen, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage oder einen Außenparkplatz nach Verfügbarkeit separat zu erwerben.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 283 860 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omiš
- Bezirk
- Omiš
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21310
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 335317
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 283 860 € · Preis pro m²: 4 174 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omiš
Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Einwohnerzahl: 14 139
Quelle: Wikipedia
