À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Construction neuve - Appartement deux chambres - Omiš
À vendre un appartement moderne et fonctionnel de deux chambres situé dans un immeuble résidentiel-commercial de qualité, de construction récente, comprenant 12 logements et un ascenseur.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable près d'Omis, avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant.
L'appartement est orienté sud-ouest et bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
La surface nette de l'appartement est de 68,40m2 et se compose de : espace d'entrée et couloir, salon spacieux relié à la salle à manger, cuisine à concept ouvert, deux chambres, salle de bain et toilettes séparées, balcon avec vue sur la mer.Le salon avec salle à manger est conçu comme un espace ouvert, permettant une utilisation maximale de la superficie.
Le balcon apporte une valeur ajoutée à l'appartement et constitue un endroit idéal pour le café du matin ou la détente au coucher du soleil.
Des matériaux de qualité, une menuiserie extérieure moderne, des portes anti-effraction et des céramiques et sanitaires modernes sont utilisés.
L'appartement est situé dans une partie calme d'Omis, et le centre-ville, les plages, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes.
Le bien convient à la vie familiale, à la résidence permanente ou à la location touristique.
Note : la place de parking n'est pas incluse dans le prix, mais il est possible d'acheter séparément un garage ou une place de parking extérieure selon disponibilité.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter!
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
OMIŠ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 283 860 € · Prix au m²: 4 174 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.
Population: 14 139
Source: Wikipedia