Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt - novostavba ZG ST2
Moderný trojizbový byt s veľkou lodžiou novostavba vo vynikajúcej lokalite v MakarskejNa predaj je funkčný a svetlý trojizbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza na prvom poschodí moderného obytného komplexu pozostávajúceho z piatich menších budov.
Objekt sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí, len 27 metrov od centra mesta Makarska a mestskej pláže, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie alebo investície.
Projekt sa vyznačuje modernými architektonickými riešeniami, kvalitnými materiálmi a starostlivo plánovaným usporiadaním priestoru, ktorý poskytuje vysokú úroveň pohodlia a funkčnosti.Byt s celkovou plochou 37,48 m2 sa skladá z obývacej izby a obývacej izby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 528 €/m²

Medián podobných ponúk 4 360 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–5 281 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 228 550 € · 65 m² 3 516 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 274 680 € · 66 m² 4 162 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 293 332 € · 64 m² 4 583 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 300 664 € · 64 m² 4 698 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 180 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

349507

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 180 € · Cena za m²: 3 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia