Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more
Tento priestranný dvojpodlažný byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch skladovacích miestností a ďalšej samostatnej skladovacej miestnosti v budove. Súčasťou je aj loggia, balkón a chodba a celková čistá plocha je 85,17 m². Budova, v ktorej sa byt nachádza, ponúka spoločné parkovanie. Byt sa predáva s väčšinou nábytku. Nachádza sa vo výbornej lokalite, len 540 metrov od pláže. V blízkosti sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť vrátane reštaurácie, obchodu, škôlky a školy, vďaka čomu je ideálny pre pohodlný a praktický život, ako aj na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 059 €/m²

Medián podobných ponúk 3 873 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–4 473 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 387 900 € · 86 m² 4 510 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 412 447 € · 83 m² 4 969 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 296 412 € · 87 m² 3 407 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 280 672 € · 87 m² 3 226 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 97 % Makarska 498 000 € · 85 m² 5 859 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 321 587 € · 81 m² 3 970 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 375 000 € · 84 m² 4 464 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

261791

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia