Appartement Makarska

Description du bien

Appartement avec vue sur la mer
Ce spacieux appartement duplex se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux débarras et d'un débarras supplémentaire séparé dans l'immeuble. Il comprend également une loggia, un balcon et un couloir, et la surface nette totale est de 85.17 m². L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement offre un parking partagé. L'appartement est vendu avec la plupart des meubles. Il est situé dans un emplacement excellent, à seulement 540 mètres de la plage. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, y compris un restaurant, un magasin, une crèche et une école, ce qui le rend idéal pour une vie confortable et pratique, ainsi que pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 531 €/m²–4 473 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

261791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia