Apartmán Makarska
Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán na 1. poschodí, novostavba 100 m od pláže
Apartmán v novostavbe s výťahom, 3. rad od mora, dve spálne. Apartmán S3, 1. poschodie, pozostáva z: chodba, dve spálne, dve kúpeľne, obývacia izba s kuchyňou, terasa orientovaná na juh, všetko s čistou plochou 74,60 m2. K bytu patrí parkovacie miesto v garáži a úložný priestor.
Z hľadiska konštrukcie a zariadenia bola budova postavená na vysokej úrovni. Fasáda budovy je z 8 cm hrubej minerálnej vlny, rovnako ako vnútorné schodisko, s vysoko kvalitnou tepelnou, hydro a zvukovou izoláciou všetkých miestností. Bračský kameň a zábradlie z nehrdzavejúcej ocele na schodisku. Vonkajšie otvory v obývacej izbe sú veľké posuvné steny s tepelne izolovaným trojvrstvovým sklom. Vstupné dvere do bytu sú odolné voči vlámaniu a požiaru, vnútorné dvere sú z bielej dyhy. Všetky miestnosti v byte majú zabudované LED osvetlenie. Klimatizovaná obývacia izba a spálne. Kúpeľňa so zabudovaným podlahovým kúrením, obložená kvalitnými veľkoformátovými keramickými obkladmi, vybavenie kúpeľne zahŕňa vstavanú závesnú toaletu s pomaly zatvárateľným sedadlom, sprchovací kút so sklenenou priečkou a stojaci sprchovací kút s kanálikmi, závesnú skrinku s umývadlom.
Byt je pripravený na nasťahovanie od leta 2024. Kupujúci neplatí 3% daň z prevodu nehnuteľností, pretože investor je právnická osoba.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Makarska
288 400 € · 75 m²
3 845 €/m²
Podobnosť 100 %
Makarska
286 590 € · 75 m²
3 821 €/m²
Podobnosť 100 %
Makarska
292 448 € · 76 m²
3 848 €/m²
Podobnosť 99 %
Makarska
303 992 € · 76 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 99 %
Makarska
292 448 € · 76 m²
3 848 €/m²
Podobnosť 99 %
Makarska
279 000 € · 74 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 99 %
Makarska
406 298 € · 76 m²
5 346 €/m²
Podobnosť 99 %
Makarska
289 900 € · 74 m²
3 918 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Makarska
- Okres
- Makarska
- Župa
- Splitsko-dalmatinska
- PSČ
- 21300
- Obytná plocha
- 75 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 224638
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 75 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Makarská
Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.
Počet obyvateľov: 13 301
Zdroj: Wikipedia
