Apartment Makarska
Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Stock, Neubau 100 m vom Strand entfernt
Wohnung im Neubau mit Aufzug, 3. Stock.
Ordnung vom Meer, Zweizimmerwohnung.
Wohnung S3, 1. Stock, besteht aus; Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Südterrasse, alle Nettofläche von 74,60 m2.
Neben der Wohnung wird ein Parkplatz in der Garage und Abstellraum gekauft.
In Bezug auf Bau und Ausstattung wurde das Gebäude nach hohen Standards gebaut.
Die Fassade des Gebäudes ist Steinwolle mit einer Dicke von 8 cm, sowie auf der Innentreppe, überlegene Wärme-, Wasser- und Schalldämmung aller Räume.
Brac Stein und Edelstahl-Zaun im Treppenhaus.
Die Außenöffnungen im Wohnzimmer sind große Schiebewände mit thermoisolierendem Dreischichtglas.
Die Eingangstür zur Wohnung ist diebstahl- und feuerhemmend, Innentüren aus weißem Furnier.
Alle Räume in der Wohnung mit eingebauter LED-Beleuchtung.
Klimatisiertes Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Badezimmer mit eingebauter Fußbodenheizung, beschichtet mit hochwertigen Keramikfliesen in großen Abmessungen, Badezimmerausstattung umfasst eine eingebaute hängende Toilettenschüssel mit einem langsam absteigenden Brett, eine Walk-in-Dusche mit Glastrennwand und eine Bodendusche mit Kanälen, Wandschrank mit Waschbecken.
Die Wohnung ist bis zum Sommer 2024 bewohnbar.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%, da der Investor eine juristische Person ist.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Makarska
- Bezirk
- Makarska
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21300
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 224638
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 6 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Makarska
Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.
Einwohnerzahl: 13 301
Quelle: Wikipedia
