Stan Makarska

Opis nekretnine

Stan na 1.katu, novogradnje 100 m od plaže

Stan u novogradnji s liftom, 3. red od mora, dvosobnan. Stan S3, 1.kat, sastoji se od; hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom, južno orijentirana terasa, sve neto površine 74,60 m2. Uz stan se kupuje parkirno mjesto u garaži i ostava.

Što se tiče izgradnje i opremanja, zgrada je izgrađena po visokim standardima. Fasada objekta je kamena vuna debljine 8 cm, kao i na unutarnjem stubištu, vrhunska toplinska, hidro i zvučna izolacija svih prostorija. Brački kamen i inox ograda u stubištu. Vanjski otvori u dnevnom boravku su velike klizne stijene s termoizolacijskim troslojnim staklom. Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, unutarnja vrata od bijelog furnira. Sve prostorije u stanu sa ugrađenom led rasvjetom. Klimatiziran dnevni boravak i spavaće sobe. Kupaonica sa ugrađenim podnim grijanjem, obložena kvalitetnim keramičkim pločicama velikih dimenzija, kupaonska oprema uključuje ugradbenu viseću WC školjku sa sporo spuštajućom daskom, walk-in tuš kabinu sa staklenom pregradom i podni tuš kabina sa kanalicama, zidni ormarić sa umivaonikom.

Stan je useljiv do ljeta 2024. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% jer je investitor pravna osoba.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 142 €/m²

Razlika od medijana +44,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 846 €/m²–5 316 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Sličnost 100 % Makarska 286 590 € · 75 m² 3 821 €/m² Sličnost 100 % Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Sličnost 99 % Makarska 303 992 € · 76 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Sličnost 99 % Makarska 279 000 € · 74 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 % Makarska 406 298 € · 76 m² 5 346 €/m² Sličnost 99 % Makarska 289 900 € · 74 m² 3 918 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

75 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

224638

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia