Apartmán Jelsa

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 278 000 € 3 124 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt na predaj v meste Jelsa potrebuje investíciu s parkovaním a terasou
Tento priestranný apartmán v Jelse s parkovaním a terasou sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, ktorý je teraz rozdelený na viacero jednotiek. Nehnuteľnosť na predaj pozostáva z dvoch apartmánov, každý s jednou spálňou, ktoré je možné ponechať tak, ak budú prenajímané turistom, a dajú sa premeniť na jeden väčší apartmán s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, obývacou izbou a kuchyňou. Nehnuteľnosť má 89 m² obytných priestorov. Okrem týchto dvoch apartmánov nehnuteľnosť zahŕňa vstupnú miestnosť, ktorá sa teraz používa ako práčovňa, a veľmi veľkú krytú terasu o rozlohe 50 m², ktorá poskytuje veľkú flexibilitu na prepracovanie priestoru na niečo naozaj zaujímavé! Priestor za domom tvorí priestranný dvor, parkovisko a garáže, kde má táto nehnuteľnosť pridelené parkovacie miesto. Apartmán sa dosiahne cez dvor, súkromnými schodmi, ktoré vedú iba k tejto časti nehnuteľnosti; vstúpite na terasu, odkiaľ vstúpite do chodby – práčovne, a pod ňou sú apartmány vľavo a vpravo. Na každej strane domu, pred apartmánmi, sa nachádzajú menšie balkóny. Apartmán sa nachádza menej ako päť minút chôdze od hlavného námestia a hoci potrebuje rekonštrukciu, keď sa všetko spočíta, ide o skvelú príležitosť získať nadpriemerný apartmán v jednom z pobrežných miest na ostrove Hvar. Mesto Jelsa sa nachádza v zálive uprostred severného pobrežia ostrova Hvar, ktoré bolo založené ako prístav pre osadu Pitve v 14. storočí. Moderná Jelsa je krásne typické dalmatínske rušné prímorské mestečko s mnohými malými obchodmi. Je to známa turistická destinácia ostrova, ktorá má krásne malé námestie s množstvom kaviarní, reštaurácií a cukrární. Jelsa má tiež dobré námorné spojenie s pevninou, s dennou katamaránovou linkou do Splitu, cez Bol na ostrove Brač, ktorú prevádzkuje Jadrolinija. Okrem katamaránov ponúka aj blízke Stari Grad komplexnú trajektovú linku do Splitu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 124 €/m²
Medián podobných ponúk 4 595 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -32,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 985 €/m²–5 304 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 267 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
278 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Jelsa
Okres
Hvar
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21450
Obytná plocha
89 m²
Veľkosť pozemku
65 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
74409

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Jelsa, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Jelsa

Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.

Počet obyvateľov: 3 501

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje