Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Priestranný byt na predaj v meste Jelsa potrebuje investíciu s parkovaním a terasou
Tento priestranný apartmán v Jelse s parkovaním a terasou sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, ktorý je teraz rozdelený na viacero jednotiek.
Nehnuteľnosť na predaj pozostáva z dvoch apartmánov, každý s jednou spálňou, ktoré je možné ponechať tak, ak budú prenajímané turistom, a dajú sa premeniť na jeden väčší apartmán s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, obývacou izbou a kuchyňou.
Nehnuteľnosť má 89 m² obytných priestorov.
Okrem týchto dvoch apartmánov nehnuteľnosť zahŕňa vstupnú miestnosť, ktorá sa teraz používa ako práčovňa, a veľmi veľkú krytú terasu o rozlohe 50 m², ktorá poskytuje veľkú flexibilitu na prepracovanie priestoru na niečo naozaj zaujímavé!
Priestor za domom tvorí priestranný dvor, parkovisko a garáže, kde má táto nehnuteľnosť pridelené parkovacie miesto.
Apartmán sa dosiahne cez dvor, súkromnými schodmi, ktoré vedú iba k tejto časti nehnuteľnosti; vstúpite na terasu, odkiaľ vstúpite do chodby – práčovne, a pod ňou sú apartmány vľavo a vpravo.
Na každej strane domu, pred apartmánmi, sa nachádzajú menšie balkóny.
Apartmán sa nachádza menej ako päť minút chôdze od hlavného námestia a hoci potrebuje rekonštrukciu, keď sa všetko spočíta, ide o skvelú príležitosť získať nadpriemerný apartmán v jednom z pobrežných miest na ostrove Hvar.
Mesto Jelsa sa nachádza v zálive uprostred severného pobrežia ostrova Hvar, ktoré bolo založené ako prístav pre osadu Pitve v 14. storočí.
Moderná Jelsa je krásne typické dalmatínske rušné prímorské mestečko s mnohými malými obchodmi.
Je to známa turistická destinácia ostrova, ktorá má krásne malé námestie s množstvom kaviarní, reštaurácií a cukrární.
Jelsa má tiež dobré námorné spojenie s pevninou, s dennou katamaránovou linkou do Splitu, cez Bol na ostrove Brač, ktorú prevádzkuje Jadrolinija.
Okrem katamaránov ponúka aj blízke Stari Grad komplexnú trajektovú linku do Splitu.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
HVAR
340 000 € · 90 m²
3 778 €/m²
Podobnosť 73 %
SUĆURAJ
190 000 € · 81 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 71 %
Jelsa
303 000 € · 75 m²
4 040 €/m²
Podobnosť 67 %
HVAR
377 000 € · 81 m²
4 654 €/m²
Podobnosť 66 %
HVAR
370 800 € · 80 m²
4 635 €/m²
Podobnosť 64 %
HVAR
455 400 € · 100 m²
4 554 €/m²
Podobnosť 62 %
HVAR
452 000 € · 100 m²
4 520 €/m²
Podobnosť 62 %
Jelsa
750 000 € · 108 m²
6 944 €/m²
Podobnosť 61 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²
Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 65 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.
Počet obyvateľov: 3 501
Zdroj: Wikipedia