Apartment Jelsa

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 278 000 € 3 124 €/m²

Objektbeschreibung

Eine geräumige Wohnung zum Verkauf in der Stadt Jelsa, die eine Investition benötigt, mit Parkplatz und einer Terrasse
Diese geräumige Wohnung in Jelsa mit Parkplatz und Terrasse befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das jetzt in mehrere Einheiten unterteilt ist.
Diese zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, die auch behalten werden können, wenn sie an Touristen vermietet werden sollen, und kann in einer größeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer und Küche eingerichtet werden.
Das Anwesen verfügt über 89 m2 Wohnfläche.
Neben diesen beiden Wohnungen besteht das Anwesen aus einem Eingangsbereich, der jetzt als Waschküche genutzt wird, und einer sehr großen überdachten Terrasse von 50 m2, die viel Flexibilität bietet, um den Bereich in etwas wirklich Interessantes umzugestalten!
Der Raum hinter dem Haus besteht aus einem geräumigen Hof, Parkplatz und Garage, wo diese Eigenschaft gehört zu einem zugewiesenen Parkplatz Garage.
Die Wohnung ist über den Hof, eine private Treppe, die nur zu diesem Teil des Anwesens führt, den Eingang zur Terrasse, von der aus man in den Flur kommt - die Waschküche, und unten sind die Wohnungen links und rechts.
Auf jeder Seite des Hauses, vor den Wohnungen gibt es kleinere Balkone.
Die Wohnung befindet sich weniger als fünf Minuten zu Fuß vom Hauptplatz entfernt, und obwohl es notwendig ist, es neu zu gestalten, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung größer als der Durchschnitt in einem der Küstenorte auf der Insel Hvar zu haben.
Die Stadt Jelsa liegt in der Bucht in der Mitte der Nordküste der Insel Hvar, die als Hafen für die Siedlung Pitve im 14. Jahrhundert gegründet wurde.
Jahrhundert.
Moderna Jelsa ist eine wunderschöne dalmatinische Küstenstadt mit vielen kleinen Geschäften.
Dies ist ein bekanntes Touristenziel der Insel, das einen schönen kleinen Platz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Konditoreien hat.
Jelsa hat auch eine gute Seeverbindung mit dem Festland, mit der täglichen Katamaranlinie nach Split, über Bol auf der Insel Brač, die von Jadrolinija gehalten wird.
Neben Katamaranen bietet die nahe gelegene Altstadt auch eine umfassende Fährverbindung nach Split.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 124 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 554 €/m²
Abweichung vom Median -31,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 847 €/m²–5 156 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 267 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
278 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Jelsa
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
89 m²
Grundstück
65 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
74409

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 278 000 € · Preis pro m²: 3 124 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m² · Grundstück: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Jelsa, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Jelsa

Jelsa [ˈjɛːlsa] ist eine Gemeinde auf der Insel Hvar in Kroatien. Die Gemeinde hatte zur Zeit der Volkszählung im Jahr 2021 3501 Einwohner.

Einwohnerzahl: 3 501

Quelle: Wikipedia

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