Apartmán Jelsa

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Jelse B4
Byt v novostavbe, v pokojnej časti Jelse na ostrove Hvar, na druhom poschodí trojizbového bytu. Hrubá plocha je 90,70 m², čistá 75,66 m². Rozloženie tvorí obývačka s kuchyňou o rozlohe 24,69 m², spálňa o rozlohe 11,56 m², kúpeľňa o rozlohe 5,02 m², chodba o rozlohe 8,27 m² a práčovňa o rozlohe 1,30 m², s balkónom o rozlohe 8,55 m², terasou o rozlohe 7,77 m² a záhradou o rozlohe 8,50 m². Pláž je vzdialená 250 metrov, centrum obce 400 metrov. Novostavba prináša moderný štandard a pokojné umiestnenie s dobrou dostupnosťou služieb Jelse. Vhodný na dlhodobé bývanie aj na investíciu v žiadanom ostrovnom cieľovom mieste.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 533 €/m²

Medián podobných ponúk 5 055 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 478 €/m²–5 439 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jelsa 303 000 € · 75 m² 4 040 €/m² Podobnosť 95 % Jelsa 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnosť 89 % Jelsa 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnosť 88 % Jelsa 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnosť 85 % Jelsa 330 000 € · 70 m² 4 714 €/m² Podobnosť 85 % Jelsa 310 000 € · 84 m² 3 690 €/m² Podobnosť 84 % Jelsa 310 000 € · 57 m² 5 439 €/m² Podobnosť 79 % Jelsa 300 600 € · 61 m² 4 928 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Jelsa pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #372992 Plocha: 75 m² Izby: 2 Táto varianta 340 000 €
• Apartmán · #373018 Plocha: 71 m² Izby: 3 330 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

75 m²

Plocha záhrady

25 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

250 m

Vzdialenosť od centra

400 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372992

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jelsa

Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.

Počet obyvateľov: 3 501

Zdroj: Wikipedia