Apartma Jelsa

Opis nepremičnine

Novogradnja v Jelsi B4
Stan v novogradnji, v mirnem predelu Jelse na otoku Hvaru, na drugem nadstropju trokatnice. Bruto površina znaša 90,70 m², neto 75,66 m². Razpored sestavlja dnevni prostor s kuhinjo 24,69 m², spalnica 11,56 m², kopalnica 5,02 m², hodnik 8,27 m² in pralnica 1,30 m², z balkonom 8,55 m², teraso 7,77 m² in vrt 8,50 m². Plaža je oddaljena 250 metrov, središče mesta 400 metrov. Novogradnja prinaša sodoben standard in mirno lokacijo z dobro dostopnostjo do vsebin Jelse. Primeren je za trajno bivanje in za vlaganje v iskanem otlem cilju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 533 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 055 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 478 €/m²–5 439 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jelsa 303 000 € · 75 m² 4 040 €/m² Podobnost 95 % Jelsa 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnost 89 % Jelsa 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnost 88 % Jelsa 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 330 000 € · 70 m² 4 714 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 310 000 € · 84 m² 3 690 €/m² Podobnost 84 % Jelsa 310 000 € · 57 m² 5 439 €/m² Podobnost 79 % Jelsa 300 600 € · 61 m² 4 928 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Jelsa): 2 780 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 € Na podlagi stopnje občine Jelsa za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #372992 Površina: 75 m² Sobe: 2 Ta različica 340 000 €
• Apartma · #373018 Površina: 71 m² Sobe: 3 330 000 €

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Jelsa

Okrožje

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21465

Bivalna površina

75 m²

Površina vrta

25 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Nadstropje

1

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

250 m

Oddaljenost od centra

400 m

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

372992

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Jelsa — mediana 2 780 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jelsa

Jelsa je mesto in občinsko središče, letovišče in pristanišče na severni strani otoka Hvara v Splitsko-dalmatinski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 501

Vir: Wikipedia