Apartment Jelsa

Objektbeschreibung

Neubau-Wohnung in Jelsa B4
Neubauwohnung in ruhiger Lage in Jelsa auf der Insel Hvar, im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Bruttofläche beträgt 90,70 m², die Nettofläche 75,66 m². Die Wohnung gliedert sich in ein 24,69 m² großes Wohnzimmer mit Küche, ein 11,56 m² großes Schlafzimmer, ein 5,02 m² großes Badezimmer, einen 8,27 m² großen Flur und einen 1,30 m² großen Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein 8,55 m² großer Balkon, eine 7,77 m² große Terrasse und ein 8,50 m² großer Garten. Der Strand ist 250 Meter, das Stadtzentrum 400 Meter entfernt. Das neue Gebäude bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten von Jelsa. Die Wohnung eignet sich sowohl für Langzeitaufenthalte als auch als Kapitalanlage in dieser begehrten Inselregion.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 533 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 055 €/m²

Abweichung vom Median -10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 478 €/m²–5 439 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Jelsa): 2 780 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 263 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Jelsa für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #372992 Fläche: 75 m² Zimmer: 2 Diese Variante 340 000 €
• Apartment · #373018 Fläche: 71 m² Zimmer: 3 330 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

340 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Jelsa

Bezirk

Jelsa

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21465

Wohnfläche

75 m²

Gartenfläche

25 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Anzahl Etagen

3

Entfernung zum Meer

250 m

Entfernung zum Zentrum

400 m

Baujahr

2026

Klimaanlage

Ja

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

372992

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 4 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Jelsa tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 780 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Jelsa

Jelsa [ˈjɛːlsa] ist eine Gemeinde auf der Insel Hvar in Kroatien. Die Gemeinde hatte zur Zeit der Volkszählung im Jahr 2021 3501 Einwohner.

Einwohnerzahl: 3 501

Quelle: Wikipedia