Appartamento Jelsa

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione a Jelsa B4
Appartamento in nuova costruzione, in zona tranquilla di Jelsa sull'isola di Hvar, al secondo piano di un edificio a tre piani. Superficie lorda è 90,70 m², netta 75,66 m². La disposizione comprende soggiorno con cucina di 24,69 m², camera da letto di 11,56 m², bagno di 5,02 m², corridoio di 8,27 m² e lavanderia di 1,30 m², con balcone di 8,55 m², terrazza di 7,77 m² e giardino di 8,50 m². La spiaggia è a 250 metri, il centro del paese a 400 metri. La nuova costruzione offre standard contemporanei e una posizione tranquilla con buona accessibilità ai servizi di Jelsa. È adatto per una residenza permanente e per investimento in una località insulare molto richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 533 €/m²

Mediana di annunci simili 5 055 €/m²

Differenza dalla mediana -10,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 478 €/m²–5 439 €/m² Confrontato con 28 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Jelsa): 2 780 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 263 € In base all’aliquota comunale di Jelsa per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #372992 Superficie: 75 m² Locali: 2 Questa variante 340 000 €
• Appartamento · #373018 Superficie: 71 m² Locali: 3 330 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

340 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Jelsa

Distretto

Jelsa

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21465

Superficie abitabile

75 m²

Superficie giardino

25 m²

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Piano

1

Numero di piani

3

Distanza dal mare

250 m

Distanza dal centro

400 m

Anno di costruzione

2026

Aria condizionata

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372992

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 340 000 € · Prezzo al m²: 4 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Jelsa — una mediana di 2 780 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Gelsa (Croazia)

Gelsa è un comune della Regione spalatino-dalmata in Croazia, nell'isola di Lesina.

Popolazione: 3 501

Fonte: Wikipedia