Apartmán Hvar

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 60 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 349 000 € 5 817 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre mesta Hvar | 3 spálne, 2 kúpeľne a vonkajší priestor
Byt v centre mesta Hvar sa nachádza v srdci očarujúceho starého mesta, tento charakteristický trojizbový dom je rozložený na dvoch poschodiach v tradičnom kamennom dome, ktorý sa zdá byť "autentický Hvar", ale funguje vynikajúco ako praktický domov, ktorý sa ľahko udržiava alebo vysoko efektívna investícia na prenájom.
Z terasy vstúpite do vchodu a odtiaľ sa otvorí jasná otvorená obývacia izba s kuchyňou, určená na relaxáciu a socializáciu.
Tento útulný priestor je ideálny pre pomalé raňajky, jednoduchý obed medzi pláva alebo pohár vína po večernej prechádzke.
Priestor sa zdá vzdušný a pohodlný na bývanie, s prirodzeným svetlom, ktoré robí byt sa zdajú byť väčšie, než by ste očakávali od tradičného kamenného domu v centre mesta Hvar.
V hornom poschodí sú tri spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú flexibilné ubytovanie pre rodinu a hostí.
Jedna spálňa má čiastočný výhľad na more, a ďalšie dve majú výhľad na Fort Fortica neustálu pripomienku, že ste pobyt v jednom z najhistorickejších a najintenzívnejších ostrovných miest na Jadrane.
To sú vlastnosti, ktoré robia tento byt vyniknúť v starej časti mesta Hvar, či už chcete, aby si to osobne, alebo kúpiť ako investíciu na prenájom.
Ďalším vrcholom je malý vonkajší priestor len dostatok miesta pre stôl a stoličky ideálne pre rannú kávu, večerné občerstvenie alebo jednoducho vdychovanie čerstvého vzduchu medzi plážou a mestským životom.
Je to vzácny bonus v samotnom centre.
Samotné mesto Hvar nemusí byť veľa zastúpené: krásny prístav, vynikajúce reštaurácie, elegantné kaviarne a plážové kluby, plus živá komunita po celý rok.
Rovnako dôležité je, že je veľmi dobre spojený s dopravou.
Pravidelné katamaránové a trajektové linky spájajú ostrov Hvar priamo so Splitom a ďalšími ostrovmi.
Byt v kamennom dome v starej časti mesta Hvar s tromi spálňami, dve kúpeľne, charakter, výhľad a že dôležitý vonkajší kútik nie je často ponúkané!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 817 €/m²
Medián podobných ponúk 4 347 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 074 €/m²–5 668 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Hvar
Okres
Hvar
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21450
Obytná plocha
60 m²
Veľkosť pozemku
8 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
335937

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 5 817 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 8 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje