Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 5 817 €/m²

Description du bien

Appartement en plein centre de Hvar | 3 chambres, 2 salles de bain et espace extérieur
Appartement au centre de Hvar, situé au cœur de la vieille ville enchantée, cette maison caractéristique de trois chambres s'étend sur deux étages au sein d'une maison en pierre traditionnelle qui semble être « authentique Hvar », tout en fonctionnant parfaitement comme une résidence pratique, facile d'entretien, ou un investissement très rentable pour la location. Depuis la terrasse, vous entrez dans l'entrée, et de là s'ouvre un salon lumineux et ouvert avec cuisine, conçu pour la détente et la convivialité. Cet espace cosy est idéal pour des petits déjeuners tranquilles, un déjeuner simple entre deux baignades ou un verre de vin après une promenade du soir. L'espace paraît aéré et confortable à vivre, avec une lumière naturelle qui fait paraître l'appartement plus grand que ce que l'on attendrait d'une maison en pierre traditionnelle au centre de Hvar. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et deux salles de bains, offrant des aménagements de couchage flexibles pour la famille et les invités. Une chambre offre une vue partielle sur la mer, et les deux autres donnent sur le Fort Fortica, rappel constant que vous séjournez dans l'une des villes insulaires les plus historiques et intenses de l'Adriatique. Ce sont ces caractéristiques qui font que cet appartement se démarque dans la vieille partie de la ville de Hvar, que vous souhaitiez en profiter personnellement ou l'acheter comme investissement locatif. Un autre atout est le petit espace extérieur, juste assez grand pour une table et des chaises, parfait pour le café du matin, les collations du soir ou simplement respirer l'air frais entre la plage et la vie citadine. C'est un bonus rare au cœur même du centre. La ville de Hvar elle-même n'a pas besoin d'être présentée : un beau port, d'excellents restaurants, des cafés élégants et des beach clubs, ainsi qu'une communauté animée toute l'année. Tout aussi important, elle est extrêmement bien desservie en termes de transport. Des lignes régulières de catamarans et de ferries relient Hvar directement à Split et aux autres îles. Appartement dans une maison en pierre dans la vieille partie de la ville de Hvar avec trois chambres, deux salles de bains, du caractère, une vue et ce coin extérieur important n'est pas souvent proposé!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 817 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 347 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 074 €/m²–5 668 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
8 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
335937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 5 817 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 8 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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