Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - jednoizbový apartmán s lodžiou, blízko mora
Na ostrove Hvar, v pokojnej a dobre upravenej osade známej svojou chránenou zátokou a prístavom, prebieha nový rezidenčný projekt pozostávajúci z celkom apartmánov 16.
V prvom poschodí budovy A sa nachádza byt S5 (celková čistá plocha 44 m2), ktorého dispozícia zahŕňa chodbu so šatňou, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou a výstup do lodžie, spálne a kúpeľne.
V konštrukcii sa používajú kvalitné materiály, železobetónová konštrukcia, tepelne izolovaná fasáda, trojvrstvové sklo, elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie v kúpeľniach, klimatizácia a kvalitná keramika.
V rámci projektu sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta, pričom časť je pokrytá.
Dokončenie prác je naplánované na začiatok leta 2026.
rokov.
Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite, 300 metrov od mora, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti - obchody, reštaurácie, kaviarne, prístav a promenáda.
Vďaka svojej polohe a príjemnému prostrediu je toto miesto ideálne pre celoročné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia pre turistické požičovne.
* Cena zahŕňa DPH - kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 305 €/m²

Medián podobných ponúk 5 444 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 250 €/m²–5 723 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnosť 95 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 90 % HVAR 208 000 € · 36 m² 5 778 €/m² Podobnosť 90 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnosť 88 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnosť 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnosť 78 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

172 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

40 m²

Veľkosť pozemku

4 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312827

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 172 200 € · Cena za m²: 4 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m² · Veľkosť pozemku: 4 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia