Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

Novostavba - apartmán s jednou ložnicí a lodžií, blízko moře
Na ostrově Hvar, v klidné a dobře upravené osadě známé svou chráněnou zátokou a přístavem, probíhá nový rezidenční projekt, který se skládá z celkem bytů 16.
V prvním patře budovy A se nachází byt S5 (celková čistá plocha 44 m2), jehož dispozice zahrnuje chodbu s šatnou, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a výstup do lodžie, ložnice a koupelny.
V konstrukci jsou použity kvalitní materiály, železobetonová konstrukce, tepelně izolovaná fasáda, třívrstvé sklo, elektrické žaluzie, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace a kvalitní keramika.
V rámci projektu jsou k dispozici vnější parkovací místa, přičemž část je pokryta.
Dokončení prací je plánováno do začátku léta 2026.
roky.
Projekt se nachází v klidné lokalitě, 300 metrů od moře, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, přístav a promenáda.
Díky své poloze a příjemné atmosféře je toto místo ideální pro bydlení po celý rok, ale také jako bezpečná investice pro turistické pronájmy.
* Cena zahrnuje DPH - kupující není povinen platit daň z prodeje nemovitostí

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 305 €/m²

Medián podobných nabídek 5 444 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 250 €/m²–5 723 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnost 95 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 90 % HVAR 208 000 € · 36 m² 5 778 €/m² Podobnost 90 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnost 88 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnost 83 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnost 78 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 120 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

172 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

40 m²

Velikost pozemku

4 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

312827

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 172 200 € · Cena za m²: 4 305 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m² · Velikost pozemku: 4 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia