Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - dvojizbový apartmán s terasou, blízko mora
Na ostrove Hvar v tichom a príjemnom osade známej svojou chránenou zátokou a dobre udržiavanou prístavnou zónou prebieha výstavba nového rezidenčného projektu s celkovým počtom 16 bytov. Na druhom poschodí budovy B sa nachádza byt S6 s celkovou čistou plochou 65 m2. Skladá sa z vstupnej haly s šatníkom, otvoreného konceptu priestrannej obývacej zóny s jedálenským priestorom a kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. Ďalej nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, a chodba vedúca k dvom spálňam, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu. Používajú sa kvalitné materiály, železobetónová konštrukcia, fasádny systém s tepelnou izoláciou, trojvrstvové sklo, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia a prvotriedna keramika. V rámci projektu sú zabezpečené vonkajšie parkovacie miesta, pričom niektoré z nich budú kryté. Stavba má byť dokončená do začiatku leta 2026. years. Projekt sa nachádza v tichej lokalite, 300 metrov od mora, blízko všetkých služieb – obchodov, reštaurácií, kaviarní, prístavu a promenády. Vďaka svojej polohe a príjemnej atmosfére je toto miesto ideálne na celoročné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do turistických prenájmov. * Cena zahŕňa DPH – kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 220 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 175 €/m²–5 723 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

HVAR 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Podobnosť 100 % HVAR 254 000 € · 60 m² 4 233 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnosť 97 % HVAR 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Podobnosť 97 % HVAR 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Podobnosť 97 % HVAR 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnosť 95 % HVAR 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 177 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

59 m²

Veľkosť pozemku

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

301383

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia