Apartmán Hvar

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 59 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 248 000 € 4 203 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - dvojizbový byt s krytou terasou
V tichom a príjemnom dedinke známej svojou chránenou zátokou a dobre udržiavanou prístavnou zónou, na ostrove Hvar, sa buduje nový rezidenčný projekt s celkovým počtom 16 bytov. V druhom poschodí budovy A sa nachádza byt S6, ktorý pozostáva z vstupnej haly s šatníkom, otvoreného priestoru priestranného obývacieho pokoja s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorých je výstup na krytú terasu. Ďalej nasleduje kúpeľňa a chodba, ktorá vedie k dvom spálňam, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu. Byt je trojstranne orientovaný (SZJZSI), čo mu zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú vzdušnosť a otvorenosť priestoru. V stavebníctve sa používajú kvalitné materiály, prvotriedna keramika, železobetónová konštrukcia, fasádny systém s tepelnou izoláciou, trojvrstvové sklo, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácie. V rámci projektu sú zabezpečené vonkajšie parkovacie miesta, pričom niektoré z nich budú kryté. Stavba je plánovaná na dokončenie do začiatku leta 2026. roky. Projekt sa nachádza na tichom mieste, len 300 metrov od mora, v blízkosti všetkých služieb – obchodov, reštaurácií, kaviarní, prístavu a promenády. Vďaka svojej polohe, trojstrannej orientácii a príjemnej atmosfére je toto miesto ideálne na celoročné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do turistických prenájmov. * Cena zahŕňa DPH – kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 203 €/m²
Medián podobných ponúk 5 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 175 €/m²–5 723 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 177 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
248 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Hvar
Okres
Hvar
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21450
Obytná plocha
59 m²
Veľkosť pozemku
5 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
285105

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 248 000 € · Cena za m²: 4 203 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje