Appartamento Hvar

In vendita · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 59 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 248 000 € 4 203 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - appartamento con due camere da letto e terrazza coperta
In un tranquillo e piacevole insediamento noto per la sua baia protetta e la marina attrezzata, sull'isola di Hvar, è in corso la costruzione di un nuovo progetto residenziale con un totale di 16 appartamenti. Al secondo piano dell'edificio A si trova l'appartamento S6, che si compone di un ingresso con corridoio e guardaroba, un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, da cui si accede a una terrazza coperta. Segue un bagno e un corridoio che porta a due camere da letto, di cui una ha bagno privato. L'appartamento è orientato su tre lati (SZ–JZ–SI), il che garantisce abbondanza di luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione e apertura degli spazi. Nella costruzione si utilizzano materiali di qualità, ceramica di prima classe, struttura in cemento armato, sistema di facciata con isolamento termico, vetri tripli, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento nei bagni, condizionatori. Nel progetto sono garantiti posti auto esterni, di cui alcuni saranno coperti. Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio dell'estate 2026. Il progetto è situato in una zona tranquilla, a soli 300 metri dal mare, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: negozi, ristoranti, caffè, marina e passeggiata. Grazie alla posizione, all'orientamento triplo e all'ambiente piacevole, questo è un luogo ideale per vivere tutto l'anno, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici. * Il prezzo include l'IVA - l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro immobiliare

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 203 €/m²
Mediana di annunci simili 5 000 €/m²
Differenza dalla mediana -15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 175 €/m²–5 723 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Hvar): 2 351 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 177 € In base all’aliquota comunale di Hvar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
248 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Hvar
Distretto
Hvar
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21450
Superficie abitabile
59 m²
Dimensione del terreno
5 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
285105

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 248 000 € · Prezzo al m²: 4 203 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m² · Dimensione del terreno: 5 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Hvar — una mediana di 2 351 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lesina (Croazia)

Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.

Popolazione: 3 979

Fonte: Wikipedia

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