Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 59 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 248 000 € 4 203 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse
In einer ruhigen und angenehmen Siedlung, bekannt für seine geschützte Bucht und den gepflegten Yachthafen, auf der Insel Hvar, wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Im zweiten Stock des Gebäudes A befindet sich die Wohnung S6, die aus einem Eingangskorridor mit einem Ankleidezimmer besteht, einem offenen Konzept eines geräumigen Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse geht.
Es folgt ein Badezimmer und ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Die Wohnung ist dreiseitig orientiert (SZ-JZ-SI), was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Luftigkeit und Offenheit des Raumes gewährleistet.
Beim Bau werden hochwertige Materialien, erstklassige Keramik, Stahlbetonkonstruktion, Fassadensystem mit Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen verwendet.
Im Rahmen des Projekts werden Parkplätze im Freien zur Verfügung gestellt und ein Teil davon wird abgedeckt.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Yachthafen und Promenade.
Dank der Lage, der dreiseitigen Ausrichtung und dem angenehmen Ambiente ist dieser Ort das ganze Jahr über ideal zum Leben, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen.
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 203 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 175 €/m²–5 723 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 177 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
248 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
59 m²
Grundstück
5 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
285105

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 248 000 € · Preis pro m²: 4 203 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 5 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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