Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse
In einer ruhigen und angenehmen Siedlung, bekannt für seine geschützte Bucht und den gepflegten Yachthafen, auf der Insel Hvar, wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Im zweiten Stock des Gebäudes A befindet sich die Wohnung S6, die aus einem Eingangskorridor mit einem Ankleidezimmer besteht, einem offenen Konzept eines geräumigen Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse geht.
Es folgt ein Badezimmer und ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Die Wohnung ist dreiseitig orientiert (SZ-JZ-SI), was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Luftigkeit und Offenheit des Raumes gewährleistet.
Beim Bau werden hochwertige Materialien, erstklassige Keramik, Stahlbetonkonstruktion, Fassadensystem mit Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen verwendet.
Im Rahmen des Projekts werden Parkplätze im Freien zur Verfügung gestellt und ein Teil davon wird abgedeckt.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Yachthafen und Promenade.
Dank der Lage, der dreiseitigen Ausrichtung und dem angenehmen Ambiente ist dieser Ort das ganze Jahr über ideal zum Leben, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen.
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
HVAR
249 000 € · 59 m²
4 220 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
HVAR
254 000 € · 60 m²
4 233 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
HVAR
334 000 € · 57 m²
5 860 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
HVAR
243 000 € · 57 m²
4 263 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
HVAR
238 000 € · 57 m²
4 175 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
HVAR
327 000 € · 56 m²
5 839 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
HVAR
218 400 € · 56 m²
3 900 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
HVAR
275 000 € · 55 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 248 000 € · Preis pro m²: 4 203 €/m²
Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 5 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.
Einwohnerzahl: 3 979
Quelle: Wikipedia